MONNERON MAITRISE D'ŒUVRE
Maitre d'Œuvre en Vendée
POUR NOS DERNIÈRES ACTUALITÉS
MONNERON MAITRISE D’ŒUVRE : POUR VOUS ACCOMPAGNER ET MENER À BIEN VOTRE PROJET
QUI SOMMES-NOUS ?
Basée dans l’agglomération de la Roche-sur-Yon, l’entreprise MONNERON MAITRISE D’ŒUVRE a été créée par Johann MONNERON.
Fort de plus de vingt ans d’expérience dans le bâtiment, le suivi de travaux et la gestion de projets, nous vous proposons une écoute particulière et l’assurance d’une conception personnalisée avec la garantie de travailler avec des entreprises locales.
Nous proposons de vous accompagner pour vos travaux de constructions, extensions ou agrandissement mais également pour vos projets de rénovations.
Nous réalisons la conception de l’avant-projet jusqu’au permis de construire, réalisons l’ensemble des démarches administratives et le suivi des travaux afin que votre projet se déroule en toute sérénité et dans les meilleurs délais.
ADHÉSION ET PARTENARIAT
Notre entreprise est adhérente au label territorial des entreprises et organismes de Vendée.
Le Centre de la Médiation de la Consommation de Conciliateurs de Justice
Nous sommes couverts par un contrat d’assurance Responsabilité Civile Décennale et Professionnelle auprès de MIC INSURANCE COMPANY Partenaire d’AXA.
MONNERON MAITRISE D'ŒUVRE
Maitre d'Œuvre en Vendée
NOS MISSIONS
RÔLE ET MISSIONS DANS LE CADRE D’UNE PRESTATION AU FORFAIT
Il propose un ou plusieurs avant-projets (plans et visuels 3D) traduisant les souhaits du client et la faisabilité au regard des différentes contraintes de l’urbanisme et du site.
Il effectue en parallèle les démarches auprès des bureaux d’étude permettant de finaliser les plans et de réaliser les attestations nécessaires à l’obtention du PC (étude de sol et étude béton si nécessaire – étude thermique ACV & attestation Bbio obligatoire).
Il élabore et collecte l’ensemble des pièces obligatoires et nécessaires à la constitution du dossier : plans et formulaires attestant la prise en compte de la réglementation thermique et des règles parasismiques (selon la nature des travaux et la surface de plancher).
Il remplit le formulaire CERFA, dépose l’ensemble des documents sur le site de l’ADS (autorisation du droit des sols) et s’assure du suivi du dossier jusqu’à l’obtention de l’autorisation de construire. Il déclare l’ouverture du chantier à la demande du client (maitre d’ouvrage).
RÔLE ET MISSIONS DANS LE CADRE D’UNE PRESTATION GLOBALE AVEC LE SUIVI DES TRAVAUX
APRÈS LE PREMIER RENDEZ-VOUS
ÉTUDES PRÉLIMINAIRES
Il propose un ou plusieurs avant-projets sommaires (plans et visuels 3D) et réalise une estimation des travaux en concordance avec les souhaits et le budget du client (maitre d’ouvrage). À ce stade, il indique le prix de ses honoraires basé sur l’estimatif du montant des travaux.
APRÈS LA SIGNATURE DU CONTRAT
Il réalise, si nécessaire, le dossier de permis de construire et effectue toutes les démarches administratives jusqu’à l’obtention de celui-ci.
Il recherche les entreprises capables d’intervenir, négocie les tarifs et établit les marchés de travaux par corps d’état séparé en accord avec le client (Chaque devis accompagné de son acte d’engagement est signé directement par le client).
Il accompagne le client dans la coordination, le pilotage et le suivi de votre chantier jusqu’à sa réception. À ce titre, il planifie les interventions des différents intervenants, il transmet les consignes et supervise la réalisation des travaux, il organise les réunions de chantiers et en rédige les comptes rendus. Il assiste le maitre d’ouvrage aux opérations de réception des travaux.
EN RÉSUMÉ, IL ACCOMPAGNE LE MAÎTRE D'OUVRAGE DE LA CONCEPTION DU PROJET JUSQU’À LA RÉCEPTION DES TRAVAUX.
Pour cette mission, il perçoit des honoraires au pourcentage du montant des travaux spécifiés dans un contrat et signé par le maître de l’ouvrage avant le démarrage des études. À la réception du chantier, il transmet le décompte général définitif indiquant le montant total réel des travaux et régularise ses honoraires en plus ou en moins.
RÔLE ET MISSIONS DANS LE CADRE D’UNE PRESTATION PARTIELLE SANS LE SUIVI DES TRAVAUX
APRÈS LE PREMIER RENDEZ-VOUS
ÉTUDES PRÉLIMINAIRES
Il propose un ou plusieurs avant-projet sommaires (plans et visuels 3D) et réalise une estimation des travaux en concordance avec les souhaits et le budget du client (maitre d’ouvrage). À ce stade, il indique le prix de ses honoraires basé sur l’estimatif du montant des travaux.
APRÈS LA SIGNATURE DU CONTRAT
Il réalise, si nécessaire, le dossier de permis de construire et effectue toutes les démarches administratives jusqu’à l’obtention de celui-ci.
Il recherche les entreprises capables d’intervenir, négocie les tarifs et établit les marchés de travaux par corps d’état séparé en accord avec le client (Chaque devis accompagné de son acte d’engagement est signé directement par le client).
Il transmet ensuite l’ensemble du dossier au client qui se chargera lui-même du suivi des travaux.
EN RÉSUMÉ, IL ACCOMPAGNE LE MAÎTRE D'OUVRAGE DE LA CONCEPTION DU PROJET JUSQU’À L’OBTENTION DE L’AUTORISATION DE CONSTRUIRE ET LA VALIDATION DES ENTREPRISES.
VOTRE PROJET
ACCOMPAGNEMENT ET PREMIER CONTACT
MONNERON MAITRISE D’ŒUVRE
APPEL
TÉLÉPHONIQUE
Contactez-nous par téléphone et prenons un premier rendez-vous pour échanger sur votre projet.
RENDEZ-VOUS
PHYSIQUE
Votre maitre d’œuvre vous accueille et définit avec vous les réponses adaptées à votre demande.
ANALYSE
DU PROJET
Une analyse personnalisée en amont des contraintes budgétaires, administratives et techniques.
PROPOSITION
DE CONCEPTION
Nous vous soumettons nos propositions détaillées pour une vision claire de l’ensemble des travaux.
LES NORMES
ÊTRE SENSIBILISÉ AUX DERNIÈRES NORMES EN VIGUEUR
Éviter les surprises liées à l’état des sols
Depuis le 1er janvier 2020, la Loi ÉLAN impose aux propriétaires de terrain non-bâti constructible la réalisation d’une étude de sol avant toute vente.
Cette étude de sol est également obligatoire pour la conclusion de tout contrat ayant pour objet des travaux de construction d’une maison.
2 TYPES D’ÉTUDE :
L’étude de sol préalable de type G1 réalisée au stade de l’étude préliminaire d’un avant-projet sommaire, elle permet de définir les principes généraux de construction envisageables pour le projet.
L’étude de sol de type G2 vivement recommandée pour sécuriser et pérenniser votre construction, d’autant plus si votre terrain est situé dans une zone présentant un risque géologique particulier.
Répondre aux exigences environnementales, la maison devient plus écologique
Applicable aux permis de construire déposés à partir de Janvier 2022, la nouvelle Règle Environnementale RE 2020 remplacera l’ancienne Réglementation Thermique RT 2012.
Plus ambitieuse, elle envisage l’impact écologique de la maison dans son ensemble et réduit encore la consommation d’énergie. Actualisée, elle tient compte du changement climatique.
LA RE 2020 EST UNE AUBAINE POUR VOUS QUI FAITES CONSTRUIRE VOTRE HABITAT, QUI BÉNÉFICIERA DE :
Une performance thermique renforcée, et plus économe en énergie.
Une vraie attention portée au confort d’été, pour éviter les surchauffes.
Au-delà de la thermique, une prise en compte de l’empreinte environnementale de la maison.
À VOTRE SERVICE
SECTEUR GÉOGRAPHIQUE :
LA ROCHE-SUR-YON, VENDÉE
J’interviens en Vendée, principalement dans l’agglomération de la Roche sur Yon mais je peux également me déplacer dans un rayon de 30 kms.
Sur tous types de bâtiment à construire, rénover ou aménager :
- Maison individuelle (contemporaine, traditionnelle ou ossature bois)
- Rénovation, aménagement, extension
- Commerces, bureaux …
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